Kontakt
i analiza
Sprawdzam dokumenty i stan prawny nieruchomości oraz przedstawiam możliwe scenariusze działania.
Specjalizacje / 02
Nieruchomości
Pomoc prawna przy sporach i transakcjach
dotyczących nieruchomości.
Jasny stan prawny
i bezpieczne procedury.
Jak pomagam
Spory między współwłaścicielami, problemy z najemcami czy nieaktualne wpisy w księgach wieczystych potrafią ciągnąć się latami. Pomagam uregulować sytuację prawną nieruchomości i bezpiecznie przejść przez transakcję — od analizy dokumentów i stanu prawnego, przez negocjacje, aż po reprezentację przed sądem.
Zakres obsługi
01doradztwo przy zakupie i sprzedaży
02zniesienie współwłasności
03zasiedzenie
04księgi wieczyste i hipoteki
05służebności i droga konieczna
06sprawy lokatorskie i eksmisje
07wady nieruchomości
08uregulowanie stanu prawnego
Jak wygląda współpraca
Kontakt
Strategia
działania
Ustalamy plan postępowania — porozumienie, umowa u notariusza albo droga sądowa.
Prowadzenie
sprawy
Prowadzę negocjacje, przygotowuję dokumenty i reprezentuję Cię w postępowaniu.
Rezultat
i wsparcie
Doprowadzam sprawę do końca i pozostaję do dyspozycji w kolejnych etapach.
Najczęstsze
pytania
Czas zależy od zgodności współwłaścicieli i konieczności powołania biegłego. Przy zgodzie stron można dokonać zniesienia u notariusza, a w sądzie trwa to zwykle od kilku miesięcy do ponad roku.
Zasiedzenie jest możliwe po 20 latach w dobrej wierze lub po 30 latach w złej wierze.
Można złożyć wniosek o sprostowanie wpisu lub pozew o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
Nie samodzielnie. Eksmisja wymaga wypowiedzenia umowy, pozwu, wyroku i działań komornika. Samodzielna eksmisja jest nielegalna.
Można złożyć wniosek o ustanowienie służebności drogi koniecznej — sąd wyznaczy przebieg trasy oraz wysokość wynagrodzenia dla właściciela obciążonej nieruchomości.
Deweloper odpowiada za wady fizyczne i prawne przez 5 lat. Kupujący może żądać naprawy, obniżenia ceny, a w przypadku wad istotnych — odstąpienia od umowy.